Cerca de 50% dos imóveis no Brasil têm documentação irregular

Manaus - Aproximadamente 50% dos imóveis no Brasil apresentam algum tipo de irregularidade documental, conforme informações do Ministério da Integração e do Desenvolvimento Regional (MIDR). A ausência de escritura é um dos principais problemas identificados, o que pode afetar financiamentos, atrasar negociações e gerar prejuízos financeiros tanto para compradores quanto para vendedores.

Diante dessa realidade, a assistência de uma imobiliária deixou de ser apenas uma conveniência, tornando-se uma medida de segurança essencial durante uma das maiores transações financeiras da vida de um indivíduo. A especialista em mercado imobiliário, Graciete Rabelo de Azevedo, afirma que a imobiliária desempenha uma função estratégica que vai além da intermediação entre as partes envolvidas na negociação.

Graciete destaca que o trabalho da imobiliária abrange desde a captação e divulgação do imóvel até a análise da documentação, negociação, assessoria jurídica e acompanhamento de todas as etapas do processo de venda. “A imobiliária é muito mais do que um intermediário”, declara. “Ela atua como parceira estratégica em todas as etapas da transação, garantindo segurança, transparência e eficiência.”

Embora muitos optem por negociar diretamente a fim de economizar na comissão, a especialista alerta que essa decisão pode acarretar riscos significativos, como problemas jurídicos, documentação irregular e contratos frágeis. “Os riscos são muitos e podem ser financeiramente devastadores”, adverte Graciete, enfatizando que negociar sem a orientação adequada pode levar a prejuízos consideráveis.

Outro aspecto importante ressaltado por Graciete é a segurança jurídica proporcionada pela imobiliária, que realiza uma análise detalhada da documentação antes de anunciar um imóvel à venda. Além disso, a imobiliária auxilia na busca por um imóvel que se adeque ao perfil e orçamento do comprador, garantindo que a negociação ocorra de forma equilibrada e segura. Em um mercado em constante transformação, a experiência e o uso de tecnologia se tornam aliados fundamentais nessa jornada.